Magdalenalaan 517555 TC Hengelo (OV)Nijverheid

Een woning vol verrassingen! Achter deze charmante voorgevel schuilt een grotendeels gemoderniseerde, instapklare woning met een moderne sfeer en volop comfort. Het is een woning om direct verliefd op te worden. Het is de ideale stap op de woningmarkt! Met een heerlijke living, licht en sfeervol, een vernieuwde badkamer en keuken, wat zorgt voor extra comfort en luxe, én als kers op de taart: een zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuiden met een houten overkapping en aangrenzende berging. Hier kun je bijna het hele tuinseizoen door genieten van het buitenleven! Ook erg fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde, je kijkt vanuit de eettafel leuk weg en niet direct tegen huizen aan, want overburen? Die zijn er niet! Bouwkundig gekeurd Handig om te weten: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo fijn! Locatie locatie locatie.... Deze woning is gelegen in de gezellige wijk Nijverheid. Hier woon je op een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt. Het station Gezondheidspark is op loopafstand en met de fiets ben je binnen twee minuten bij de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hengelo zijn snel bereikbaar. Onze makelaar Nancy aan het woord Deze woning is een verborgen parel! Voor iedereen die zoekt naar een huis met sfeer en comfort waar je direct je verhuisdozen kan gaan uitpakken. De moderne afwerking, de diepe zonnige tuin en de fijne locatie maken het een geweldige plek om te wonen. Kom jij de sfeer proeven? Wij laten je het huis graag zien!" Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree, trapopgang, trapkast, L-vormige woonkamer, gesloten keuken (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet (2020). Eerste verdieping: Overloop, badkamer (2019) met toilet, wastafelmeubel en douche, twee slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling. Tuin: Achtertuin gelegen op het zuiden, modern en sfeervol aangelegd met achterin een houten berging met overkapping. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlakte: 120 m² - Woonoppervlakte: 66 m² - Inhoud: 249 m³ - Energielabel: E - Isolatie: Daknaïsolatie - grotendeels dubbele beglazing - mogelijk gevelisolatie middels voorzetwanden. - Cv-installatie: Remeha, 2014, huur - Schilderwerk buiten: 2024 - Nieuwe badkamer en extra toilet: 2019 - Nieuw toilet begane grond: 2020 - Nieuwe keuken: 2019 - Tuinaanleg: 2021 - De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.