Marijkestraat 67555 VX Hengelo (OV)Nijverheid

Op een fraaie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het Laurapark gelegen, uitgebouwd vrijstaand/geschakeld en volledig geïsoleerd en duurzaam woonhuis met een woonkeuken! In deze royale, volledig geïsoleerde en lichte woning zal je je meteen helemaal thuis voelen. Het speels ingedeelde woonhuis heeft onder meer een heerlijke tuin met veel privacy en een veranda, 4 volwaardige slaapkamers, een ruime woonkeuken en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is gelegen aan een verkeersluw plein en aan de rand van het park, en heeft een centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, aansluiting op de A1/A35, basisscholen, supermarkt en het Gezondheidspark/ZGT Hengelo. Tevens ligt het op fietsafstand van het centrum en nabij "Twickel". Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen en te genieten. Kortom, dit object moet je beslist gaan bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met fraaie zichtlijnen, bijkeuken en een inpandig te bereiken geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale 4e slaapkamer met fraai dakterras, kastenwand v.v. wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel, airconditioning en extra kasten op hoogte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002; * Perceelgrootte 231 m²; * Inhoud 580 m³; * Woonoppervlakte 146 m²; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A; * De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022) met een gemiddeld rendement van ca. 4.000 kWh; * Verwarming en warm water, middels hr-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2022 (eigendom); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024; * Woonkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Keuken is voorzien van oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Sfeervol aangelegde en zonnige tuin met veranda; * Afmetingen garage (18 m²) 3,01 m¹ x 5,98 m¹; * Garage en carport voorzien van lichtkoepel; * Groene en kindvriendelijke woonomgeving, centrale ligging nabij uitvalswegen en aansluiting A35; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.