Marterstraat 227559 AH Hengelo (OV)Roershoek

Marterstraat 22 - Hengelo In de geliefde wijk Roershoek in Hengelo staat deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de Marterstraat 22. Een ideale gezinswoning met eigen oprit, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, fijne lichtinval en rustige ligging vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De wijk Roershoek staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen. Daarnaast zijn het buitengebied en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree/hal voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolder Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met eigen oprit. De achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de aanwezige beplanting en diverse groene accenten heeft de tuin tegelijkertijd een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en biedt het een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990;  - woonoppervlakte ca. 103 m²; - perceeloppervlakte 187 m²; - bruto inhoud ca. 365 m³;  - energielabel B (geldig t/m 21-05-2036); - cv-ketel (2018, huur) - aanvaarding in overleg. Laat je verrassen door de ruimte en potentie van deze woning en plan een bezichtiging. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.