Marterstraat 767559 AJ Hengelo (OV)Roershoek

Heerlijk vrij wonen op een geliefde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Roershoek ! In een goede zeer gewilde woonomgeving staat deze twee-onder-een kapwoning met garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en de woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat. De ligging is perfect te noemen; groen uitzicht aan de voorzijde, gelegen in de nabijheid van diverse wijkvoorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, uitvalswegen en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar het terras en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van ligbad, separate douche met cabine, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats voor cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten, derde slaapkamer met dakraam aan de voor- en achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1990; * Inhoud: 470 m³; * Perceel: 203 m²; * Woonoppervlakte: 117 m²; * Energielabel C; * De woning is geheel v.v. isolerende beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; * Verwarming en warmwatervoorziening middels Atag-combiketel, bouwjaar 2012, eigendom; * Woning is v.v. screens, horren en zonnescherm; * Zonnige tuin gelegen op het westen; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Centraal gelegen nabij uitvalswegen en aansluiting A1; * Op korte afstand van basisscholen, sportpark, buitengebied en winkel-/wijkcentrum; * Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom vereist.