Mechelenstraat 177559 NE Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Op een fijne en rustige locatie in de wijk Slangenbeek staat deze ruime goed onderhouden woning met een verrassende indeling, een extra (slaap) kamer op de begane grond, 11 zonnepanelen én een zonnige tuin met achterom, geïsoleerde garage en oprit voor 2 auto's. Deze woning biedt volop leefruimte, comfort en mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of een speel-/hobbykamer. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hengelo en uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de twee schuifpuien heb je een mooie verbinding met de tuin en is er veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken. Een absolute plus is de extra (slaap) kamer op de begane grond met laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. Vanuit hier zijn nog een wasruimte met stortbak en de geïsoleerde garage bereikbaar. Er is een optie om een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloop bestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een berging. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, designradiator en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte met daglicht. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne fraai aangelegde tuin met een buitenkraan en een achterom. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Een veelzijdige en comfortabele woning op een goede locatie in Hengelo, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra zoeken! * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte ca. 175 m2 * Inhoud 719 m3 * Kavel 383 m2 * Vloerverwarming op de begane grond gedeeltelijk * 11 zonnepanelen met eigen omvormer * Geïsoleerde garage * CV-ketel (Remeha Calenta, 2014) * Energielabel B Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.