Meeuwenweg 127557 BG Hengelo (OV)Elsbeek

Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in de wijk Elsbeek. Aan de Meeuwenweg 12 in Hengelo staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1978, gelegen op een ruim perceel van 378 m². Een woning met een fijne hoeveelheid ruimte rondom het huis en volop mogelijkheden om dit huis geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Rondom de woning ligt een groene tuin van circa 258 m², verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin. De aanwezige beplanting zorgt voor een groen karakter en privacy en biedt een mooie basis voor onder andere liefhebbers van tuinieren en voor kinderen om heerlijk te spelen. Ook praktisch heeft de woning het nodige te bieden. Zo beschikt het huis over een eigen oprit en garage, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De woning heeft energielabel E en is voorzien van een Nefit cv-ketel uit 2024. Meeuwenweg 12 is een huis met ruimte, potentie en vooral: een goed gevoel. Je krijgt hier de kans om een eerlijk, degelijk huis te kopen en daar zelf invulling aan te geven. Of je nu groots wilt aanpakken of juist stapje voor stapje gaat renoveren – deze woning leent zich voor beide werkwijzen. Kortom: een vrijstaande woning op een mooi perceel, op korte afstand van zowel scholen, het centrum en de snelweg, met veel groen rondom. Een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning waar nog een geheel eigen thuis van gemaakt kan worden. Natuurlijk is er een Energie Prestatie Advies en een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar. Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging in. In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. De niet bewoningsclausule is van toepassing. Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Indeling Begane grond Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer met vervolgens de keuken. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage met bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, wastafel in douche. Ook vind je op de overloop de stookruimte en een vaste kast. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken vliering. Tuin De vrijstaande woning heeft bij de entree de oprit naar de garage. Voor- zij en achter vind je de ruime groene tuin. Bijzonderheden Vrijstaande woning, 1978; Tuin met veel privacy; Garage en carport; Perceeloppervlakte 378 m²; Gebruiksoppervlakte wonen 97,10 m²; Overige inpandige ruimte 23 m²; Inhoud 445 m³; CV ketel, merk NEFIT, 2024, in eigendom. Naar eigen inzicht te moderniseren.