Meeuwenweg 147557 BG Hengelo (OV)Elsbeek

Vrijstaand wonen op een gewilde locatie aan een rustige straat in geliefde woonwijk "De Noork". Dan is dit je kans! Deze royale woning beschikt over een ruime stenen garage met carport en eigen oprit, maar liefst 6 slaapkamers en een prachtige, riante zonnige tuin gelegen op het zuiden. Binnen enkele minuten fietsen is de gezellige binnenstad te bereiken. Voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, station en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, evenals als sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A35). Indeling: Begane grond: Zij- entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. De ruime lichte woonkamer van maar liefst 51 m² heeft een sfeervolle openhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond, aan de achterzijde van de woonkamer vindt je een ruime plek voor de eetkamertafel en ook hier profiteer je van veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het terras, toegang tot de gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De grote aangebouwde stenen garage/ berging heeft een zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier volledige slaapkamers en een badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel, tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, overloop met berging v.v. opstelplaats voor de cv-installatie, twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam en een met een lage vaste kast. Buitenruimte: De woning beschikt over voldoende buitenruimte. De goed onderhouden tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten of juist van de schaduw onder de prachtige bomen. De achtertuin is bereikbaar via beide zijden van de woning en de oprit met carport aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1977; * Perceeloppervlakte: 525 m²; * Woonoppervlakte: 160 m²; * Inhoud woonhuis: 662 m³; * Energielabel C; * De woning is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++); * Verwarming en warm water middels cv-ketel en geiser, Remeha, bouwjaar 2019, eigendom; * Buitenschilderwerk, 2025 uitgevoerd, door erkend schilderbedrijf; * Screen aan de achterkant van het huis aanwezig; * Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Centrale ligging nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum, winkels en scholen gelegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.