Namenstraat 187559 NX Hengelo (OV)Het Broek

Heerlijk ruime gezinswoning met carport, dakterras en zonnige tuin in Slangenbeek Aan de Namenstraat 18 woon je in de geliefde wijk Slangenbeek, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Er is voor ieder wat wils: er zijn speelvoorzieningen, basisscholen, een kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en winkels. En dat allemaal binnen een straal van 400 meter. Tot slot is er goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Hengelo. Kortom: een fijne straat met een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers, waar rust en leefcomfort samenkomen. Deze tussenwoning uit 1999 biedt met circa 140 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden en verzorgd, met een strakke en ruimtelijke uitstraling. Tegelijkertijd is er de mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier echt je eigen thuis kunt creëren. De begane grond is royaal en licht opgezet. De woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt een prettige leefruimte met veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op het zuiden toegang geeft tot het terras via 2 deuren. Dankzij het royale formaat is het eenvoudig om op de eerste verdieping drie slaapkamers te realiseren. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en tuintoegang. Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. De praktische afgesloten bergruimte onder de trap die ruimte biedt aan onder andere een diepvries is bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer op het zuiden toegang biedt tot het terras van 18 m² via 2 deuren. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar ruime open zolderverdieping met dakraam, extra radiator, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Toegang tot verrassende tweede terras van 16 m². BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlak circa 140 m² • Perceeloppervlak 240 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • 11 zonnepanelen geplaatst in oktober 2022 • Cv ketel bouwjaar 2013, eigendom • Carport met parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel voor stalling voor eventueel twee auto’s • Vrijstaande houten berging daterend uit 1999, met een nieuw bitumen dak van 2023 • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig te splitsen naar drie slaapkamers • Dakterras op eerste én tweede verdieping • Erfdienstbaarheid aanwezig op het achterste gedeelte van het perceel Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'