Namenstraat 367559 NX Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Comfortabel wonen in een rustige woonstraat in Slangenbeek Aan de Namenstraat 36 woon je in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Slangenbeek. Deze tussenwoning uit 1999 combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud en de complete indeling is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. De begane grond is licht en ruim opgezet. De doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De open keuken sluit hier naadloos op aan, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger en bevindt zich de cv-opstelling. Dankzij de knieschotten is er bovendien extra bergruimte aanwezig. Middels het plaatsen van een groter dakraam kan het woonoppervlak op eenvoudige wijze worden vergroot naar 98 m2. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, kunstgazon en borders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en extra opslag. Via de achterom is de carport te bereiken. Met vier slaapkamers, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een comfortabele en complete gezinswoning! INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobemogelijkheid en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met houtlook laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van koelkast, vijfpits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. Vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlakte circa 85 m²; • Zolderverdieping van circa 22 m²; • Perceeloppervlakte 137 m²; • Energielabel A; • CV-ketel Intergas uit 2024 (eigendom); • Vier slaapkamers; • Achtertuin gelegen op het westen; • Stenen berging aanwezig; • Carport voor parkeren op eigen terrein; • Mandelig pad aan de achterzijde van het perceel; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Goed onderhouden woning; DE KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen Aanvaarding in overleg met koper JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.