Namenstraat 387559 NX Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

In de gewilde woonwijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden en royale tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vrijstaande stenen berging en een eigen carport met achterom. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort voelt deze woning meteen als thuiskomen. Ideaal voor wie wil genieten rust en ruimte op een toplocatie. Deze woning, gebouwd in 1999, is instapklaar en combineert comfort met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 137 m² geniet je hier van een fijne leefomgeving. Dankzij energielabel B, dubbele beglazing en isolatie van dak, muur en vloer is de woning ook energiezuinig. De ligging is ideaal: aan een rustige straat uitkijkend op een brede groenstrook aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij gesitueerd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of Borne zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie in 2022), stijlvol afgewerkte meterkast, en een toiletruimte met staand toilet en fontein. De moderne zwarte deur met glas geeft direct een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is straatgericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De parketvloer zorgt voor warmte en sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling heeft fronten in off white en een zwart natuurstenen blad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een nette, doch eenvoudige badkamer met ligbad/douche, staand toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een gevelraam voor daglicht. Verder vind je hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom aan de achterzijde en een extra slaapkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde (kunststof draai-kiep met HR-glas). Op de overloop vind je een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace, combiketel, bouwjaar 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en over opbergruimte achter de knieschotten. De vloeren zijn afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergzolder/vliering bereikbaar. Vliering De vliering is met een vlizotrap bereikbaar en biedt veel extra opbergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Via het mandelige achterpad bereik je de eigen carport, ideaal voor het parkeren van de auto of ander vervoer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en de voortuin is aangelegd in 2025 en biedt uitzicht op een brede groenstrook. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte: 121 m² - inhoud: 409 m³; - perceel: 137 m²; - energielabel B (geldig tot 03-12-2030); - 5 slaapkamers; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - pvc vloer en traprenovatie in 2022; - binnen schilderwerk in 2022; - dakkapellen aan voor- en achterzijde; - vrijstaande stenen berging en carport; - goed onderhouden en instapklaar. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 137 m² | Woonoppervlakte 121 m² | Inhoud 409 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - de koper is verplicht uiterlijk 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen; - ouderdomsclausule en, indien van toepassing, asbestclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een koop zodra de koopovereenkomst is ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.