Noordelijke Esweg 1947558 MJ Hengelo (OV)Molendijkhoek

Aan de Noordelijke Esweg in Hengelo staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een ruime lichte woonkamer, vier slaapkamers, een garage, carport en een grote, vrij gelegen achtertuin. Een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, praktische leefoppervlakte en een fijne woonomgeving. Wat direct opvalt is de royale oprit met plaats voor meerdere auto's, de garage én de royale achtertuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De woning ligt op een gunstige locatie in Hengelo, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hengelo bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1/A35 uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken. Via de schuifpui en een aparte deur staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is ruim opgezet, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging en zicht op openbaar groen geniet u hier optimaal van rust en ruimte. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een directe doorgang naar de carport. De ruime carport geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een overheaddeur. Tevens voorzien van een afsluitbare poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelplaats van de Intergas cv-ketel uit 2017 en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam met dubbele beglazing en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * Courante twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Hengelo * Energielabel C * Woonoppervlakte ca. 149 m2 * Inhoud ca. 529 m3 * Kavel 371 m2 * Rolluiken aanwezig * Thermopane beglazing aan voorzijde, verdieping en zolder vernieuwd in 2021 * Intergas cv-ketel (2017) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, volop parkeergelegenheid en een heerlijke vrij gelegen achtertuin? Dan is Noordelijke Esweg 194 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.