Oldenzaalsestraat 3817557 GM Hengelo (OV)Noord

Halfvrijstaande woning met aangebouwde garage Op een fijne hoeklocatie, op korte afstand van het centrum, scholen, supermarkten en de uitvalswegen, staat deze keurig onderhouden gezinswoning met aangebouwde stenen garage en praktische (fietsen)bergingen. Dankzij de hoekligging is er extra ruimte om de woning en geniet je binnen van een heerlijke doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De combinatie van energielabel B, 8 zonnepanelen (2022) en rolluiken op de verdieping maakt het wonen comfortabel. De woning beschikt over een ruime voortuin, een zijstrook en een zonnige achtertuin met terras en borders. Door de gunstige ligging is er veel privacy en zijn er meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Parkeren kan in de garage met elektrische roldeur en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Begane grond: entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en praktische trapkast. De doorzonwoonkamer is prettig licht, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en ruimte voor een royale zit- én eethoek. De afgesloten keuken is opgesteld langs twee wanden en voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, de berging en de garage, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en fietsen. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, toilet en douchecabine. Op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen uitgerust met rolluiken voor extra comfort. 2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De open opzet maakt het tevens een fijne plek voor een werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1968; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 90m²; * De inhoud van de woning bedraagt ca 385m³; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 263 m²; * Met energielabel B; * Met spouwmuurisolatie; * Met kunststof kozijnen rondom; * Met bovenverdieping voorzien van rolluiken; * Met 8 zonnepanelen, geplaatst 2022; * Met 3 slaapkamers en een 4e mogelijk; * Met onderhoudsvrije tuin; * Met garage met elektrische deur, water en elektra. * Met 2 extra bergingen. Belangrijke informatie: * De woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport. * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.