Ooievaarsweg 157557 BA Hengelo (OV)Elsbeek

2-onder-1-kapwoning in Hengelo – moderniseer en creëer jouw droomhuis! Ooievaarsweg 15 – Hengelo | Woonoppervlakte: 81 m² | Perceel: 228 m² | 3 slaapkamers Wat een kans! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning ligt in een gewilde, rustige straat in de kindvriendelijke buurt Elsbeek en is klaar om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie een woning wil transformeren tot zijn of haar droomhuis! Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van een supermarkt, fietsafstand van het centrum en het treinstation. De eerste uitvalsweg is slechts 5 minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en voorraad kelder, toegang tot de bijkeuken en woonkamer. Sfeervolle woonkamer met authentieke schouw en voldoende ruimte voor een eethoek. De open keuken (uitgebouwd in de jaren ’70) biedt toegang tot de bijkeuken met toilet, wasruimte en de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Zolder Via vaste trap bereikbaar, voorzien van dakkapel en extra bergruimte. Diverse mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten Voortuin met siersteen en groen. Diepe achtertuin op het noorden, bereikbaar via de zijingang of bijkeuken, met schuur, garage en een mix van bestrating, groenstrook en een border. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939;  - woonoppervlakte ca. 81 m²; - perceeloppervlakte 228 m²; - bruto inhoud ca. 363 m³;  - energielabel D (geldig t/m 04-12-2035); - CV-ketel combi intergas HRE (2023, in eigendom) - aanvaarding in overleg. Droomhuis in de maak? Kom snel kijken en laat je inspireren, neem contact op met Blik Makelaars! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.