Otto Klempererstraat 647558 EJ Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Sommige woningen voelen meteen als een fijne plek om te landen. Deze tussenwoning aan de Otto Klempererstraat 64 in Hengelo heeft precies dat: rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke gezinswoning waar het dagelijkse leven soepel zijn weg vindt en waar je tegelijkertijd nog alle mogelijkheden hebt om het naar jouw hand te zetten. Ruim wonen met vrij uitzicht Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig zonder doorgaand verkeer, ideaal voor spelende kinderen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich links bij binnenkomst en is slim geplaatst achter een half muurtje, zodat koken en wonen van elkaar gescheiden zijn zonder aan gezelligheid in te leveren. De woonkamer heeft dankzij de deur direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en functie. De badkamer is praktisch van opzet en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. De tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een extra berging waardoor je hier volop plek hebt om spullen netjes op te bergen. Een verdieping met veel mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd, met een brede overkapping achterin als ultieme relaxplek. Achter de overkapping staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen! Je hebt hier een achterom én de privacy van de vrije ligging. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld. Zo weet jij direct waar je aan toe bent. Handig toch?! Wonen in de Hasseler Es Je woont hier in de Hasseler Es, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Overdekt winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de Noordergraafsingel rijd je zo richting Enschede, Almelo of de A1. Het centrum en het station zijn vlot te bereiken met de fiets. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en leefruimte. Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke straat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over het groen. De indeling is prettig en de sfeer voelt direct goed. We laten je deze fijne plek graag ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom!” Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder bereikbaar via vaste trap. Hier bevinden zich een wasruimte, een extra opbergkamer en een royale vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, stenen berging, achterom en vrij uitzicht. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 126 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Inhoud: 429 m³ Energielabel: A Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbel glas CV installatie: Remeha combiketel (2014), eigendom Mechanische ventilatie aanwezig Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.