Ottoweg 477553 DH Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en karakteristieke woning met een extra slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond op steenworp afstand van alle voorzieningen? Zoek dan niet verder! In een sfeervolle straat op loopafstand van het winkelcentrum Hart van Zuid ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning mét slaap en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin met houten schuur en achterom is gelegen op het zonnige westen en biedt alle zon en privacy. Kortom een perfecte woning met veel mogelijkheden. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met trapopgang, ruime lichte woonkamer met eiken parketvloer, erker en openslaande tuindeuren, ruime keuken met toegang tot de kelder, achterportaal met separate toiletruimte, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, royale slaapkamer met kastenwand en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met opbergruimte, drie ruime lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast, tweede badkamer voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, bergzolder met opstelplaats voor de cv installatie en een dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935; * Woonoppervlakte: 106 m²; * Perceelgrootte 201 m²; * Inhoud woonhuis 443 m³; * Energielabel D; * Woning is v.v. dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, type Nefit Trendline II, eigendom, 2023; * Badkamer op de begane grond in 2019 gerealiseerd; * Zinken dakgoten vernieuwd in 2005; * Zonnige tuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, centrum, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.