Oude Postweg 977557 DB Hengelo (OV)De Noork

Karakter, sfeer en een heerlijke tuin om van te genieten Sommige woningen voelen direct vertrouwd. Oude Postweg 97 is zo'n woning. Deze twee onder één kapwoning combineert de charme van een jaren 20 woning met het comfort van nu. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin, een carport én een vrijstaande berging is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar een warm thuis met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zit- en eethoek creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich tevens het toilet, een vaste kast en de witgoedaansluitingen bevinden. Vanaf hier heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische opbergruimte. Buiten genieten De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke beplanting. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een kas en een vrijstaande stenen berging. Wonen aan de Oude Postweg De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Onze makelaar Marije aan het woord: "Zoek jij een woning waar je jouw eigen ideeën aan kunt toevoegen, maar waarbij de basis al aanwezig is? Dan is dit een mooie kans. Met drie slaapkamers, een fijne achtertuin en een prettige ligging biedt deze woning volop mogelijkheden om er stap voor stap jouw eigen thuis van te maken. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging." Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling Begane grond: entree/hal, woonkamer gelegen aan de voorzijde, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en vaste kast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, meerdere terrassen, vrijstaande berging en kas. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1927 Perceeloppervlakte: 200 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 356 m³ Energielabel: E Isolatie: gedeeltelijke dakisolatie, dubbel glas en HR-glas Cv-installatie: Remeha combiketel (2007, eigendom) Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.