Pasteurstraat 317555 NC Hengelo (OV)Woolder Es

Wat een geweldige plek om te wonen! In de geliefde woonwijk Woolder Es staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met fraaie serre en verlengde garage met carport, gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is een echte eyecatcher, een oase van groen, prachtige vijver en veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in richting de bossen en landgoed "Twickel". De uitvalswegen zoals de A1 / A35 en het centrum van Hengelo zijn op korte afstand. In de wijk zelf zijn scholen en er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met provisie-/bergkast, meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over een brede groenstrook, tuingerichte eetkamer met aansluitend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met uitstort gootsteen, kelder en toegang tot de serre. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui tevens toegang tot de fraaie geïsoleerde serre / tuinkamer, deze ruimte biedt een volledig tweede woonkamer met prachtig zicht op de tuin, de harmonica deuren aan de achterzijde kunnen volledig worden geopend waardoor je het optimale buitengevoel ervaart. De ruime verlengde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de serre en is voorzien van vaste kasten, keukenblok met water aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een v.v. aansluitingen voor wasapparatuur en een nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, mogelijkheid voor aansluitingen wasapparatuur, ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte aan zowel de voor- en achterzijde achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1975; * Perceeloppervlakte: 350 m²; * Woonoppervlakte: 137 m²; * Inhoud: 585 m³; * Verwarming door middel van CV-HR combi-ketel (2011), eigendom; * Airconditioning (2020) aanwezig, woonkamer en slaapkamer; * Energielabel B; * De woning heeft 18 zonnepanelen (2018) (295 Wp); * Woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Platte daken vernieuwd in 2024; * Dak hoofdbouw en dakpannen vernieuwd in 2024; * Gevelpanelen vervangen door Keralit (kunststof) platen; * Meterkast vernieuwd in 2003; * Afmetingen garage 3,34 m¹ x 9,50 m¹ (v.v. water en electra); * Serre (aluminium) geplaatst in 2015, is geïsoleerd; * Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; * Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.