Paul Krugerstraat 317551 GW Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Karakter met een hoofdletter K – in hartje Hengelo! Welkom aan de Paul Krugerstraat 31, een woning die niet zomaar in een hokje past. Dit is een unieke stadswoning met grandeur, geschiedenis én een indrukwekkende tuin. Dit huis dat tevens gemeentelijk monument is moet je niet alleen bekijken, maar ook vooral beleven. Lees snel verder en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is! Sfeer, ruimte en historie in perfecte harmonie Dit is er zo één waarvan je meteen denkt: dit vind je niet snel weer terug. De gevel verraadt het al: hier schuilt een bijzonder verhaal achter de voordeur. Met oog voor detail én behoud van originele elementen is deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden. Na een charmant voorportaal met klassieke voordeur en fraai smeedwerk, stap je binnen in een imposante entree met hoge plafonds, een originele tegelvloer en een prachtige trapopgang. Alles ademt sfeer en klasse. De keuken is een lichte en fijne plek met uitzicht op de achtertuin. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in het zonnetje. De en suite deuren leiden je naar de woonkamer met pelletkachel en authentieke elementen: een plek om écht thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en zelfs een privé-sauna (ter overname). De achtertuin is royaal en verrassend diep voor een woning in het centrum. Je vindt er meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. In het midden van de tuin staat een vrijstaand prieel dat zorgt voor een fijne plek met overzicht over het geheel. Bouwkundig gekeurd: check! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Transparantie vinden we bij Prisma ERA Makelaars minstens zo belangrijk als stijl – en deze woning heeft beide. Wonen in het karaktervolle centrum van Hengelo De Paul Krugerstraat ligt in het oudste deel van Hengelo. Een buurt waar het bruist van de historie én de voorzieningen. Je loopt zo naar het centrum, de supermarkt, een leuk koffietentje of het theater. Ook NS-station, uitvalswegen en scholen zijn in de buurt. Je woont hier dus midden in het levendige stadshart, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte dankzij de verrassend diepe tuin aan de achterzijde. De makelaar aan het woord "Deze woning is écht een buitenkans. De sfeer, de authentieke details en die groene stadstuin maken dit huis uniek. Alles straalt zorg en liefde uit – een plek die klaar is voor een volgende trotse eigenaar. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang en toilet. Bijkeuken met oude schouw, keuken voorzien van koel/vriescombinatie afzuigkap, inductiekookplaat en 10 liter boiler, woonkamer met en suite deuren, twee vaste kasten en sfeervolle pelletkachel. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, één voorzien van airco en één met sauna. Ruime, lichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten: diepe, sfeervolle achtertuin met diverse zitplekken, prieel, vrijstaande stenen berging, achterom en volop privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 131 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Isolatie: dak- muur en gevelisolatie, HR+ en driedubbel glas 9 zonnepanelen, eigendom CV-installatie: Remeha 2007 (eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig Gemeentelijk monument De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.