Paulinastraat 677555 JV Hengelo (OV)Nijverheid

Een tussenwoning op een leuke plek, een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een achtertuin met overkapping. Aan de Paulinastraat 67 in Hengelo vind je een woning met een praktische indeling en een prettige, huiselijke sfeer. Tel daar energielabel C en een vrijstaande stenen berging bij op en je hebt een mooi geheel! Wonen & leven Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de ramen aan beide kanten een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel, waarbij de indeling het geheel een open karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over een praktisch schiereiland dat extra werkruimte biedt. De keuken heeft daarnaast volop kastruimte en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Ook praktisch is de trapkast, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat en daardoor op meerdere manieren te gebruiken. Zo kun je naast een hoofdslaapkamer denken aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een achtertuin met ruimte om buiten te leven De achtertuin ligt op het zuidoosten. Er is een combinatie van bestrating en groen, waardoor je verschillende plekken hebt om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping. Een fijne plek voor een tuinset, waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen net wat langer kunt maken. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging. handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de combinatie van de praktische indeling en de fijne sfeer. De keuken met schiereiland is een leuke toevoeging en ook de overkapping in de achtertuin is een pluspunt. Met drie slaapkamers en een handige bergzolder is er bovendien ruimte voor verschillende woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!" Wonen in de Nijverheid, wijk Wilderinkshoek De Paulinastraat ligt in de buurt Nijverheid in Hengelo. Een karakteristieke woonomgeving met voornamelijk naoorlogse woningen, rustige woonstraten en een gemoedelijke uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook station Hengelo Gezondheidspark ligt dichtbij en het centrum van Hengelo is goed per fiets bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Bouwtechnisch rapport Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo krijg je vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en eventuele aandachtspunten. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Keuken met inbouwapparatuur en schiereiland. Via de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: achtertuin op het zuidoosten met een overkapping, berging en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1949 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: 71 m² Externe bergruimte: 8 m² Isolatie: dakisolatie, gevelna-isolatie en dubbele beglazing Cv-installatie: Nefit combiketel, bouwjaar circa 2016, eigendom Energielabel: C Bouwtechnisch rapport aanwezig De bijgevoegde tekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop van de woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.