Paulinastraat 697555 JV Hengelo (OV)Nijverheid

Wonen aan de rand van Hengelo in een groene woonomgeving op steenworp afstand van het buitengebied, dan is deze fraai uitgebouwd woning een perfecte match. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk "Wilderinkshoek" op steenworp afstand van waterpark 't Genseler en het buitengebied staat deze moderne uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging, 10 zonnepanelen, airconditioning, een riante schuifpui en een zonnige tuin. Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een geweldig mooi vrij uitzicht over openbaar groen met diverse speelvoorzieningen, de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten heeft een sfeervolle overkapping / veranda en achterom. De woning is centraal gelegen nabij basisscholen, buitengtebied "Twickel", gezondheidspark en ziekenhuis ZGT Hengelo, station en aansluiting op de A1/A35. Indeling: Begane grond: Entree, hal met provisiekast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, doorzon woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, ruime uitgebouwde woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, grote moderne schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, moderne badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Buitenruimte: De zonnige onderhoudsarme tuin is tevens via een poort (achterom) bereikbaar en gelegen op het zuid-oosten. Vanuit de woonkeuken loop je via de grote schuifpui ook zo naar buiten, je ervaart hierdoor het optimale binnen-buiten gevoel. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1949; * Perceelgrootte: 140 m2; * Inhoud: 320 m3; * Woonoppervlakte: 83 m2; * Energielabel B voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk) en grotendeels dubbele beglazing; * Verwarming en warm water, middels CV ketel type Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024 (lease); * 10 Zonnepanelen, 405 Wp , bouwjaar 2023; * Airconditioning aanwezig op de begane grond; * De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; * Buitenkozijnen geschilderd in 2022, pui en schuurdeur in 2026, door een erkend schildersbedrijf; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Kindvriendelijke woonomgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.