Pierre Monteuxstraat 1097558 EG Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Pierre Monteuxstraat 109 te Hengelo (O) Wilt u comfortabel wonen in een rustige, sfeervolle buurt met volop groen, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Hasselo en dichtbij diverse scholen? Dan is dit uw kans. Deze leuke EINDWONING is in 2022 volledig vernieuwd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren, met oog voor luxe, comfort en een stijlvolle uitstraling die het beste omschreven kan worden als 'hotel chique'. De woning beschikt over een hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland, vloerverwarming over de gehele begane grond gecombineerd met fraaie plavuizen, een moderne badkamer en toilet, maar liefst vijf airco’s, een vernieuwde meterkast en een cv ketel uit 2022. Daarnaast is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2022. Met energielabel A, een uitstekende isolatie en twaalf zonnepanelen in eigendom is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Maak een afspraak en ervaar zelf het comfort en de afwerking van deze instapklare eindwoning. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische stenen berging. De ruime living heeft een oppervlakte van circa 38 m² en straalt direct warmte en luxe uit dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Via openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De keuken sluit naadloos aan op het geheel en is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Deze beschikt over een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met spoelblok en veel bergruimte. Het robuuste werkblad van vier centimeter graniet met RVS spoelbak onderstreept de kwaliteit. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, grote koelkast en separate vriezer (circa 8 lades), stoomoven, vijf pits inductiekookplaat, vaatwasser en een quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12, 11 en 8,5 m² en zijn allen voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met isolatieglas en draai kiepramen. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en ook hier loopt de stijlvolle plavuizen vloer door. De vergrote badkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen voor een prettig klimaat. Luxe details zoals nisjes met inbouwspots, een speelse tegelcombinatie en een elektrische radiator geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv ketel, netjes weggewerkt achter een vaste kastenwand, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd van circa 15 m². Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel uit 2022 voor extra ruimte en licht, terwijl aan de voorzijde een kunststof dakvenster voor daglicht zorgt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras en volledig omsloten door een degelijke schutting. Achterin bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda in kunststof uitvoering (circa 9 m²), waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 136 m². De inhoud bedraagt circa 488 m³ en de woonoppervlakte circa 132 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30 A cv combiketel uit 2022, welke in eigendom is. Er zijn vijf airco's aanwezig (verdeeld over de woonkamer en vier slaapkamers) en op alle fronten is de woning na geïsoleerd waardoor het energielabel uitkomt op een A. De woning heeft glasvezel aansluiting, 12 zonnepanelen en een rolluik aan de achterzijde van het huis. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom opgenomen.