Pruisische Veldweg 1107552 AE Hengelo (OV)Veldwijk Zuid

Aan de rand van Hengelo, op een unieke locatie gelegen, volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en zeer energiezuinig (label A++++) uitgebouwde vrijstaande woning met garage, overkapping en een heerlijke, veel privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van Hengelo en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten. Gunstig gelegen ten opzichte van het FBK stadion, supermarkten en het centrum van Hengelo. Middels de F35 zijn de Universiteit en Enschede uitstekend en snel bereikbaar. Kortom als je op zoek bent naar een optimaal geïsoleerde, uitstekend onderhouden woning voorzien van alle luxe en comfort, kom dan zeker deze woning bezichtigen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de installatie/warmtepomp, uitstort gootsteen en toegang tot de ruime multifunctionele geïsoleerde garage / werkruimte. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar het terras en veel lichtinval door de glazen raampartij en de fraaie lichtstraat, eetkamer met sfeervolle houtkachel, moderne keuken (2018) voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten en de master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een balkon, ruime luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Door de uitbouw op de verdieping zijn er drie volledige ruime slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met vaste kast, vierde slaapkamer met dakraam en veel extra bergruimte. Tuin: De heerlijke zonnige tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en heeft een heerlijk terras, sfeervolle overkapping en een houthok. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2022; * Perceeloppervlakte 542 m²; * Woonoppervlakte 143 m²; * Inhoud 738 m³; * Alle leidingen/afvoeren zijn aanwezig in de bijkeuken waardoor je makkelijk slapen en baden kunt realiseren in de garage. * De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en heeft een engergielabel A++++; * Verwarming door middel van een warmtepomp, Adlar Castra, bouwjaar 2024, eigendom; * Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Warm water voorziening door middel van een warmtepompboiler, Atlantic, bouwjaar 2024, eigendom; * Zonnepanelen, 38 stuks (415 Wp) geplaatst in 2023; * Airconditioning aanwezig op de begane grond en slaapkamer; * De keuken is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en quooker; * Meterkast en schakelmateriaal vernieuwd in 2018; * Begane grond volledig gemoderniseerd in 2018 en 2022; * Buiten schilderwerk jaarlijks bijgewerkt, voor het laatst in 2024; * Waterbron met irrigatiesysteem voor zowel voor- als achtertuin; * Riante parkeermogelijkheden op eigen terrein; * Ideale ligging nabij het buitengebied, natuurgebied Kristalbad, en centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.