Reinierstraat 107553 LD Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

In de levendige wijk Berflo Es en aan een rustige straat gelegen tussenwoning met een stenen berging. De woning is keurig onderhouden met onder andere buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025, een luxe keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2023 en voorzien van 8 zonnepanelen in 2024. De woning biedt een doorzonkamer met een half open zeer luxe keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. De vliering biedt veel bergruimte. De diepe tuin met volop privacy, een achterom en een stenen berging is gesitueerd op het zonnige westen. De Berflo Es is een wijk waar de laatste jaren veel vernieuwing heeft plaatsgevonden en waar nog steeds veel staat te gebeuren. Een prettige woonomgeving met een nabij gelegen winkelcentrum en uitvalswegen. Sporten kan bij een van de vele verenigingen op Sportpark Veldwijk Zuid rondom het FBK-stadion. Tevens zijn medische voorzieningen zoals huisartsen, apotheek, supermarkt en basisschool in de nabijheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, kelderkast en garderobe, doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer en dubbele deuren naar het terras, halfopen luxe keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van: koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat, deur naar de overkapping en vervolgens naar de vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en allemaal voorzien van vaste kastruimte, badkamer met douche en wastafel. Zolder: ruime bergzolder. Buiten: aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde, diepe achtertuin met een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop privacy. Vanuit de keuken en via de overkapping is een stenen schuur te bereiken met opstelplaats Cv-ketel en witgoed en bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Perceeloppervlak 184 m²; - Woonoppervlak: ca. 69 m2; - Inhoud ca. 244 m³; - Verwarming middels CV combiketel, Intergas 2021 (eigendom); - Buitenschilderwerk 2025; - Nieuwe keuken uit 2023; - Fraaie diepe tuin; - Erg leuke starterswoning!. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.