Rembrandtstraat 127556 WD Hengelo (OV)'t Wilbert

Stap binnen in deze indrukwekkende half-vrijstaande woning waar luxe, comfort en modern design samenkomen. Uniek is zeker het juiste woord voor deze karakteristieke geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met een prachtig aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale ligging aan een rustige straat op één van de mooiste plekjes in de geliefde en zeer gewilde woonwijk 't Wilbert. Gebouwd in 1939, met charmante authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, hoge plafonds en een fraaie entree granitovloer. Daarnaast is de woning geheel gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De fraai aangelegde zonnige tuin is een echte eyecatcher, voorzien van een geweldige overkapping met lichtstraat. Hier is het heerlijk vertoeven van een vroege voorjaar tot het late najaar, je ervaart hier het optimale binnen-buiten gevoel. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging eveneens voorzien van een sfeervolle veranda. Gunstige ligging nabij het gezellige stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het is een geweldige locatie voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Overtuig jezelf en neem contact met ons op om een afspraak te plannen zodat je het zelf kunt ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie granitovloer, toegang tot de kelder met volop ruimte voor proviand, meterkast, en moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en suitedeuren naar de riante woonkeuken, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en openslaande deuren naar het overdekte terras / tuinkamer, binnendoor naar de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur en kast met cv-opstelling, ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, luxe moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante overloop met dakraam en veel bergruimte, volledige derde slaapkamer met dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Buitenruimte: De fraai aangelegde zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een royale overkapping / tuinkamer met lichtstraat, gesitueerd direct aan de woning waardoor er een prachtige extra leefruimte is gerealiseerd. Achterin in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met eveneens een sfeervolle overkapping / veranda. Kortom het is heerlijk vertoeven en optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel oppervlakte: 240 m²; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud 451 m³; * Woning is v.v. dak-, muur-, vloer- en nagenoeg geheel (HR+) glasisolatie; * 14 zonnepanelen, 400 Wp, bj 2020; * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023; * Begane grond is in 2023 voorzien van schuimbeton en vloerverwarming; * Verwarming en warm water door middel van cv-hr combiketel, Nefit, bj 2015, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig de begane grond, woonkamer en keuken en in de badkamer; * Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping; * Fraaie glad gestucte wanden (2023); * Begane grond en verdieping zijn voorzien van fraaie moderne PVC vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker; * Zonwering / markies aanwezig; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.