Rob de Vriesstraat 1817558 SP Hengelo (OV)Weijinkshoek

Aan de Rob de Vriesstraat 181 in Hengelo wacht een woning die voelt als een goed startpunt voor jouw volgende woonstap. Een tussenwoning uit 1983 met een praktische indeling en een fijne lichtinval. Wonen met een fijne indeling Je komt binnen in een overzichtelijke woning waar alles op een natuurlijke manier in elkaar overloopt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is een prettige plek om thuis te komen. De ruimte voelt licht en functioneel, met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de tuin. Een plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De basis is goed en biedt tegelijkertijd ruimte om het geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers. Of je nu ruimte zoekt voor slapen, werken of hobby, hier kun je goed uit de voeten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte en extra bergruimte Ook buiten is het goed voor elkaar. De woning beschikt over een achtertuin gelegen oosten met een fijne, ruime overkapping, berging en achterom. Hier kun je genieten van het buitenleven, of je nu houdt van een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond, hier is het allemaal mogelijk. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in een prettige woonomgeving De woning ligt in de wijk Hasseler Es, een groene en ruim opgezette woonwijk in Hengelo. Hier woon je in een rustige omgeving met volop ruimte en een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is goed. Daarnaast ligt er een speeltuin op korte afstand, wat het een fijne plek maakt voor (jonge) gezinnen. Een locatie waar rust en gemak mooi samenkomen. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Een fijne tussenwoning met een goede basis en een praktische indeling. Ideaal voor wie een woning zoekt waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd de ruimte hebt om het stap voor stap eigen te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze woning graag van binnen ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de voorzijde, toegang tot de hal met toilet en trapkast. Keuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin: achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van overkapping, berging en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 131 m² Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 345 m³ Isolatie: dak- en vloerisolatie, dubbel glas Cv installatie: Intergas (2022, eigendom) Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.