Robert Stolzstraat 1127558 CD Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Goed onderhouden, speels ingedeelde woning (type maisonnette) met balkon op het westen en dubbele berging / motor- fietsstalling op de begane grond. Uitstekend gelegen in de wijk “Hasseler Es”, zeer centraal met alle gewenste voorzieningen letterlijk om de hoek waaronder het winkelcentrum “Hasselo” alsmede scholen, het buurt-/wijkcentrum en een gezondheidscentrum. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A1. Deze woning ligt in groene omgeving aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, carport, dubbele inpandige berging. Hier vindt u de opstelplaats voor wasmachine-/droger en de cv-ketel. Daarnaast is er nog ruim voldoende bergruimte en er is een extra berging voor bijvoorbeeld je motor/fietsen/enz. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, trapopgang naar de 2e verdieping. De gezellige L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en sfeer door de hoge vide, open keuken met keukenblok, hier heeft u een directe toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel door het hoge plafond en dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een royale vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 66m² - Inhoud: ca. 280m³ - Perceel oppervlakte 53m² - Verwarming: middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2017 (eigendom) - Voorzien van dakisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas - Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied en de op- en afrit van de snelweg A1 - Gratis openbaar parkeren bij de woning - Aanvaarding in overleg - Projectnotaris van toepassing - 10% waarborgsom / bankgarantie van toepassing - Verkoper behoud zich het recht tot gunning/loting voor - Verkoop geschied “as is” In de koopovereenkomst worden o.a. de ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en de asbestclausule opgenomen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoud en tekeningen zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."