Robert Stolzstraat 697558 CK Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Wat een buitenkans! Deze bijzonder ruime drive-in woning combineert modern wooncomfort met een zee aan ruimte. Gelegen op een toplocatie in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, is deze woning in 2021/2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Met maar liefst vier woonlagen en hoogwaardige materialen biedt dit huis meer mogelijkheden dan je durft te dromen. Tijdens de grootschalige renovatie in 2021/2022 is werkelijk alles aangepakt met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, beschikt over een gunstig energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen en daarnaast maar liefst 5 airconditioningsunits zorgen voor een perfect binnenklimaat.  De speelse indeling maakt deze woning echt uniek. De extra grote benedenverdieping leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, een ruim kantoor, luxe hobbyruimte of vijfde slaapkamer. De lichte eerste verdieping vormt het hart van de woning en met 4 royale slaapkamers en een grote wasruimte is er aan ruimte geen gebrek. Geniet van optimale privacy in de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier vind je tevens een fraaie overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur en biedt ruimte voor 2 auto's. Je woont hier aan een rustig woonerf met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkcentrum, basisscholen en het buitengebied liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg A1. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de zeer royale extra leefruimte, die uitstekend geschikt is als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of vijfde slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met videofoon installatie voor het op afstand openen van de voordeur ,modern vrijhangend toilet en fontein. De lichte woonkamer geniet veel lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de fraaie overkapping (met handige vaste kast). De moderne en luxe halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote wasruimte met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. Derde verdieping: Overloop naar nog eens twee slaapkamers, een voorzien van een dakraam en de andere voorzien van twee dakramen voor optimaal licht. Eén slaapkamer beschikt over een hoog plafond met een speelse slaapvide; de andere slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder middels een luik. Vierde verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1977; * Inhoud woonhuis 515 m³; * Woonoppervlakte: 154 m²; * Perceel grootte: 115 m²; * Energielabel A; * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple glas;  * De woning is voorzien van 5 airco`s geïnstalleerd in 2021; * Meterkast compleet vernieuwd in 2022; * Woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels triple glas HR+++; * 12 zonnepanelen, 395 Wp, geïnstalleerd in 2022, eigendom; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Moderne keuken (2022) v.v. 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie , oven en combi-oven; * 2 waterontharders aanwezig (in de meterkast); * De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een extra woonkamer die ook te gebruiken is als praktijk-/ hobbykamer of vijfde slaapkamer op de begane grond; * Hele woning is voorzien van horren; * Eerste verdieping heeft een groot verhuisraam; * Woning v.v. parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen nabij het winkelcentrum Hasselo welke is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.