Robert Stolzstraat 797558 CK Hengelo (OV)Sogtoenhoek

KLUSSERS opgelet! Speels ingedeelde TUSSENWONING gelegen in de gewilde woonwijk Hasseler Es, dé perfecte omgeving voor jonge gezinnen en starters. Deze wijk staat bekend om zijn ruime groene omgeving en diverse voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum in de buurt biedt een breed scala aan winkels, waardoor je gemakkelijk alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand kunt vinden. E “Wat deze woning speciaal maakt”: - tuingericht woonkamer met een grote ramenpartij; - open keuken aan de voorzijde van de woning; - dakisolatie en deels voorzien van dubbel glas; - zonneboiler; - vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning; - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1977; - Perceeloppervlakte: 125 m²; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²*; - Inhoud: ca. 402 m³*; - Bosch 24 HRC Compact 3 CV Ketel, bouwjaar 2012 (eigendom); - Energielabel B. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, eenvoudig keukenblok aan de voorzijde van de woning, woonkamer met trapkast, portaal met de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wasmachineaansluiting, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot terras. De voortuin is voorzien van een berging. “Overige Clausules in de koopovereenkomst”: - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedraagt ca. € 510,- (incl. BTW); - de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo; - aanvaarding in overleg. - je biedt in ieder geval de vraagprijs = taxatieprijs van € 270.000,-  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.