Rudolfstraat 297553 WG Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Starters opgelet, dit is een leuke kans op de woningmarkt! Een verrassende twee-onder-een-kapwoning met een aantal flinke extra’s. Van een garage en uitbouw tot zonnepanelen en airco's: aan de Rudolfstraat 29 in de geliefde wijk Berflo Es krijg je simpelweg méér voor je geld. Lees snel verder en ontdek waarom jij hier straks thuiskomt! Pluspunten van de woning: Royale woonkamer met open keuken Extra kamer in de uitbouw: ideaal als werkplek Kunststof kozijnen: geen schilderwerk meer! 8 zonnepanelen én 2 airco-units (koelen én duurzaam verwarmen) Aangebouwde garage met elektrische deur Knusse stadstuin met achterom Bouwkundig gekeurd: We snappen dat je graag goed geïnformeerd bent voordat je een huis koopt. Daarom hebben we alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Handig toch?! Wonen in Berflo Es: de perfecte combinatie van rust en reuring De wijk Berflo Es ligt ideaal: op steenworp afstand van het winkelcentrum en dichtbij de bruisende binnenstad. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen, een terrasje pakken of snel even de stad in? Alles kan! Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit huis heeft veel te bieden. Met de extra ruimte door de uitbouw en de moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en airco's, is dit een woning die zowel comfortabel als praktisch is. En die garage? Die is een enorme bonus voor klussers, hobbyisten of gewoon extra opslagruimte. Ik zou zeggen: kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree, toilet, ruime woonkamer met schouw en rookkanaal (nog aan te sluiten), open keuken met groot zijraam en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. De uitbouw is ingericht als werkkamer en heeft een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en airco. Badkamer met douche/stoomcabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken bergzolder. Buiten: Knusse stadstuin, geheel bestraat en voorzien van een poort voor achterom. Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 125 m2 Woonoppervlakte: 107 m2 Externe bergruimte: 24 m2 Inhoud: 416 m3 Isolatie: dubbele beglazing CV-installatie: Remeha, 2020, eigendom 2 airco-units, beneden en in de hoofdslaapkamer 8 zonnepanelen, 2024, eigendom Kunststof kozijnen Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.