Nieuw

Sabastraat 137556 TH Hengelo (OV)Weidedorp

Kaart
  • 120 m²
  • 248 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRustig wonen, mét garage en nabij het centrum!

Omschrijving

Dit is de charme van de sixties zoals je ’m wilt zien! Ruimte, licht en een wijk die al decennialang klopt. In het geliefde Weidedorp ligt Sabastraat 13: een hoekwoning met nét dat beetje extra, dankzij het ruime perceel én de vrije ligging. Binnen word je direct verrast door de ruimte en het licht. De langgerekte woonkamer met open indeling loopt naadloos over in de aangebouwde serre. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, waardoor het geheel heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je meteen ziet hoe fijn het hier wonen is. Aan de achterzijde vind je de patio tuin: een beschutte plek waar je al in het vroege voorjaar heerlijk zonnig zit. Juist toe aan een koeler plekje op warme dagen? Met daarnaast ook nog een groene zijtuin heb je hier altijd wel ergens een fijne plek om buiten te zijn. De tuin wordt extra bijzonder door de verschillende fruit- en notenbomen. Zo is er een appelboom die jaarlijks volop oogst geeft, een rijkdragende pruimenboom en een notenboom. Elk met een eigen verhaal, maar vooral: heerlijk genieten van alles wat hier groeit en bloeit. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inductiekoken. Ook de badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel woont. Met onder andere 8 zonnepanelen (2020) en gevelisolatie is er bovendien al aandacht besteed aan duurzaamheid. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Tussen de kamers bevindt zich praktische bergruimte, die zich perfect leent als wasruimte of juist bij een slaapkamer te betrekken als inloopkast. Nog een verdieping hoger is er een extra slaapkamer met dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich ook uitstekend leent als werkplek of hobbykamer. En dan nog een groot pluspunt: de garage. Ideaal voor de klusser, hobbyist of gewoon voor extra opslag. In deze wijk is een eigen oprit met garage een fijne extra die het dagelijks gemak vergroot. Sixties fan? Dan is dit ’m. Sfeervol, licht, ruim en helemaal klaar om jouw plek te worden!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO A 4216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Zijtuin
68 m² (12,15 meter diep en 10,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

520x

Bekeken

27x

Bewaard

6-5-2026

Op Funda

Buurt

Weidedorp

Hengelo (OV)
Inwoners
2.855
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.444

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.