Verkocht

Salamanderstraat 107559 BD Hengelo (OV)Roershoek

€ 335.000 k.k.
Kaart
  • 86 m²
  • 218 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2025
Verkoopdatum
27 november 2025
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een gunstige en gewilde locatie in de woonwijk "Roershoek" gelegen hoekwoning met een diepe aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De veel privacy biedende tuin is een oase van groen en beschikt over een achterom. Deze woning is fraai en vrij gelegen aan een groenstrook, lichte ruimtes en ligt centraal in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheid nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom een woning met veel mogelijkheden en helemaal naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer voorzien van een berg-/provisiekast, half open keuken met veel lichtinval, hal / achterportaal voorzien van een vaste kast, toilet met fontein en deur naar het terras. Via de tuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3, badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de opstelplaats voor de cv installatie bevindt, de ruime zolder is voorzien van een dakraam. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer / hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte woonhuis: 86 m²; * Perceelgrootte: 218 m²; * Inhoud woonhuis: 482 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en deels dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel, eigendom; * Diepe tuin met achterom en stenen garage; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheid; * Het betreft een te moderniseren object; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO T 5474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.578x

Bekeken

42x

Bewaard

15-11-2025

Op Funda

Buurt

Roershoek

Hengelo (OV)
Inwoners
2.365
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.528

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.