Salamanderstraat 187559 BD Hengelo (OV)Roershoek

Een instapklare tussenwoning waar licht, ruimte en gemak elkaar ontmoeten. Welkom in de Salamanderstraat! Hier vind je een verrassend ruime tussenwoning die alles in zich heeft om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Van een fijne lichtinval tot een zonnige tuin en van moderne voorzieningen tot duurzame extra’s: dit huis voelt direct als thuis. Wonen met een glimlach Met een slimme indeling en verrassend veel ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De begane grond vormt het hart van het huis: een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur en een fijne verbinding tussen binnen en buiten dankzij de tuindeur naar het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer. Of je nu groeit als gezin of juist ruimte zoekt voor hobby of thuiswerken – hier kan het allemaal. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt genoeg ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij het terras en de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, terwijl de berging zorgt voor handige extra opbergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is alvast een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben je meteen volledig geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent. Thuis in Slangenbeek De Salamanderstraat ligt in de jonge en gewilde wijk Slangenbeek. De wijk is ruim en groen opgezet, met waterpartijen en speelplekken die zorgen voor een prettige en kindvriendelijke sfeer. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook de aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend. Zo combineer je rust en ruimte met alle gemakken dichtbij. Makelaar aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van ruimte, ligging en het gemak van een verzorgde tuin met overkapping. Je woont in een rustige straat, maar alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil instappen.” Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven tijdens een bezichtiging!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten én bekijk de stand van de zon gedurende de dag. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en toegang tot de tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser). Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met terras, gazon en een overkapping. Feiten op een rij Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Externe bergruimte: 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Inhoud: 370 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas 10 zonnepanelen huurketel Remeha, 2022, € 39,85 p/mnd incl. onderhoud Energielabel: A+ Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.