Schalkburgerstraat 237551 GR Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Exclusief en markant herenhuis (1912) met allure, ruimte en moderne perfectie in het hart van Hengelo! Aan de statige Schalkburgerstraat, midden in het centrum van Hengelo en omringd door karaktervolle herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw, bevindt zich dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis uit 1912. Een woning die niet alleen uitblinkt in uitstraling en historie, maar tevens volledig is aangepast aan de wensen van het hedendaagse, luxe wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van circa 247 m² en gelegen op een perceel van maar liefst 692 m² biedt dit markante object een zeldzame combinatie van grandeur, privacy en functionaliteit. Dit is bij uitstek een woning voor de liefhebber van vooroorlogse architectuur die waarde hecht aan stijl, ruimte en kwaliteit, zonder concessies te doen aan comfort. Hoewel het herenhuis zijn karakter heeft behouden, is het op technisch vlak volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe meterkast met 3-faseaansluiting, een Remeha HR-ketel (2024, eigendom) met ruime capaciteit en maar liefst 26 zonnepanelen (2024). Daarnaast is de woning gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van energielabel D. De ligging is uitzonderlijk: rustig en ruim wonen in een statige straat, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse wandelgebieden. Met de herinrichting van de Drienerbeek en de aanleg van het Wemenpark is de omgeving bovendien nóg aantrekkelijker geworden. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de statige entree stap je binnen in de ruime hal met granito tegelvloer, fraaie trapopgang met trapkast en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Aan de linkerkant van de hal ligt de royale woonkeuken (verbouwd/gerenoveerd in 2025) en uitgevoerd met een eiland, voorzien van inductiekookplaat, spoelbak met Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en bar, en een grote kastenwand met koffienis, een oven en combi-oven, en een koelkast. Ook is hier voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen in open verbinding met de keuken. Vanuit deze eethoek is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de kelder en aan beide kanten een plafondhoge kastenwand waarbij je middels een blinde deur een tweede hal bereikt met bergruimte en toegang tot de tuin. Anderzijds kom je via de keuken in de aanbouw terecht met ruime kantoorruimte met airconditioning en aansluitend de sportruimte met eigen toiletruimte. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met houten visgraatvloer, pelletkachel, openslaande deuren naar de tuin en hoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de suitedeuren is de zitkamer te bereiken met eveneens plafondhoge raampartijen en tv-hoek. Eerste verdieping: Via de bordestrap met prachtig glas-in-lood raam kom je op de eerste verdieping met o.a. 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een aansluitende royale 'inloopkast' die vervolgens toegang biedt tot een extra kamer die thans in gebruik is als was- en strijkkamer. Van hieruit kom je in de technische ruimte met witgoedaansluitingen, CV-ketel en de omvormer. Aan de voorzijde van het huis liggen de andere 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon op het zuiden. De andere slaapkamer beschikt over airconditioning, een schuifkastenwand en een ruime inloopkast. De badkamer is royaal en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens 2 kamers aanwezig: een royale slaapkamer met wastafel en mooi balkenplafond, en een 2e (slaap)kamer die thans in gebruik is als bergruimte. Buiten: De zonnige tuin, verdeeld in een zijtuin op het westen en een achtertuin op het noorden, is fraai aangelegd en biedt optimale privacy en een vrije ligging met aan de achterzijde de Drienerbeek. De grote stenen schuur met aangebouwde houten berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen etc. Aan de andere zijkant van het huis ligt nog eens een heerlijke tuin met groot terras op het zuidoosten. De voorzijde biedt een royale eigen oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Bijzonderheden: - Markant vrijstaand herenhuis; - Bouwjaar 1912; - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 247 m²; - Inhoud ca. 926 m²; - Perceeloppervlakte: 692 m²; - Zeer hoog afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden; - Riante woonkeuken met bijkeuken; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Multifunctionele werk-/praktijkruimte op de begane grond; - Vloerisolatie in de (bij)keuken, achterportaal en aanbouw; - Veel lichtinval en fraaie uitbouw; - 26 zonnepanelen (2024); - Nieuwe meterkast (3-fase); - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2024 (eigendom); - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s; - Zonnige, vrije achtertuin met garage/schuur en achterom; - Gelegen in het centrum nabij alle voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.