Sloetsweg 2357556 HN Hengelo (OV)Tichelwerk

SLOETSWEG 235 TE HENGELO OV Starters met twee rechterhanden opgelet! Namens onze opdrachtgevers zijn we gestart met de verkoop van deze centraal gelegen jaren '30 HOEKWONING met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning behoeft modernisatie maar wij zien juist volop potentie en mogelijkheden! De woning beschikt over 3 slaapkamers, twee op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping welke met vaste trap bereikbaar is. De woning is momenteel eenvoudig van opzet, beschikt over een uitbouw met aangesloten tuinschuur. Goede achterom mogelijkheid en een fraaie zonligging op het zuiden. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, woonkamer met trapkelder, keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Achtergelegen hal welke plaats biedt aan de cv-ketel en toegang geeft tot de achtertuin, toilet en ruimte voor witgoedapparaten. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers en badkamer. Badkamer is functioneel maar zeer eenvoudig en verouderd. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, 3e slaapkamer voorzien van dakkapel en een bergruimte. Bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding kan snel; - Perceel ca. 243 m2 / ca. inhoud 396 m3 / woonoppervlak ca. 97 m2 / tuinschuur ca. 15 m2; - Bouwjaar 1931; - Goede achterom mogelijkheid; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2021 in eigendom; - Energielabel F; Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen