Sneeuwbesstraat 197552 ST Hengelo (OV)Veldwijk Zuid

Sneeuwbesstraat 19, 7552 ST Hengelo Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning? Laat deze kans dan niet voorbijgaan! Deze woning is in 2012 volledig gerenoveerd en in 2022 voorzien van een nieuwe keuken. De woning beschikt daarnaast over o.a. 3 slaapkamers, een royale keuken met eiland en een royale tuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Berflo Es. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is het stadscentrum op ongeveer 10 minuten fietsen gelegen en zijn verschillende uitvalswegen nabij. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekast. Via de hal toegang tot de royale, lichte woonkamer met eethoek De eethoek is voorzien van twee openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. Via de eethoek toegang tot de royale keuken uit 2022, voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een toegangsdeur tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen en een frans balkon. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer uit 2014, compleet met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De separate berging biedt de mogelijkheid voor extra opbergruimte en hier is tevens de CV-opstelling gesitueerd. Ook deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. Buiten: Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via de poort aan de achterzijde is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen, ideaal om te genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor je fiets en overige (tuin)spullen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961; - woonoppervlakte ca. 114 m2; - perceeloppervlakte 205 m2; - bruto inhoud ca. 428 m3; - energielabel B (geldig t/m 17-07-2035); - CV-ketel (eigendom, 2012) - voorzien van 3 royale slaapkamers; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.