Sophiastraat 177555 JK Hengelo (OV)Nijverheid

Deze karakteristieke jaren 30-hoekwoning combineert de sfeer van de vooroorlogse bouwperiode met het comfort van nu. De woning, gelegen in de woonwijk Wilderinkshoek, heeft een royale, zonnige tuin, eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime vrijstaande garage. Authentieke details zoals de granito vloer, paneeldeuren en hoge plinten zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. Door de grondige modernisering in 2012 ontbreekt het echter niet aan de hedendaagse gewenste luxe met de fraaie keuken met inbouwapparatuur, de verzorgde badkamer van 2024 en algehele strakke wand- en vloerafwerking. In 2012 zijn overigens ook de bedrading en de Cv-ketel vernieuwd. Het centrum is op circa 5 minuten afstand gelegen en ook bevinden zich diverse scholen, winkels, uitvalswegen en sportverenigingen op korte afstand. Het station Hengelo Gezondheidspark bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met granito vloer en trapkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met modern keukenblok voorzien van 6-pits gaskookplaat, 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tochtportaal met deur naar de tuin en wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met dakkapel waarbij de ruime ouderslaapkamer tevens beschikt over een kastenwand, een kleine (slaap)kamer met dakraam, en een moderne badkamer uit 2024 voorzien van wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats Cv-ketel en een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Inhoud 330 m³; - Woonoppervlakte 85 m²; - Perceeloppervlakte 325 m²; - Badkamer gerenoveerd (2024); - Schilderwerk in zijn geheel gedaan (2020); - Cv-ketel merk Remeha (2012); - Heerlijke ruime en zonnige tuin; - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's; - Grote garage; Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.