Sprinkhaan 277559 EJ Hengelo (OV)Het Broek

Vrijstaand, royaal én toekomstbestendig wonen: luxe villa met zes slaapkamers, drie badkamers, garage en slapen en baden op de begane grond! Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op bijzonder fraaie wijze samen aan de Sprinkhaan 27 in Hengelo. Deze traditioneel gebouwde vrijstaande villa uit 2011 beschikt over maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, een royale woonkeuken, een tuingerichte woonkamer, garage en een heerlijk besloten tuin met terrasoverkapping. Extra bijzonder is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. In 2024 is bovendien fors geïnvesteerd in verduurzaming: de woning is volledig gasloos en voorzien van 37 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp met 300 liter boilervat en een vernieuwde meterkast. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en straalt zowel van binnen als van buiten kwaliteit uit. Het karakteristieke schilddak, de zinken hemelwaterafvoeren en de verzorgde uitstraling vormen een fraai geheel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en betonnen verdiepingsvloeren. Een huis dat niet alleen royaal van opzet is, maar ook gebouwd is met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Op de begane grond vormt de royale woonkeuken een heerlijke centrale plek in huis. De keuken is uitgebouwd aan de voorzijde en voorzien van een royaal kookeiland en een zeer complete uitrusting aan inbouwapparatuur. Zo beschik je onder andere over een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron/-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en geïntegreerde koffiemachine. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig, waardoor dit een keuken is waar uitgebreid koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Via fraaie suitedeuren bereik je de royale, tuingerichte woonkamer. De eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De aanwezige gashaard vormt een sfeervol element in de ruimte. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot pluspunt is de slaap- en badkamer op de begane grond. Via een afzonderlijk portaal bereik je de slaapkamer en de moderne badkamer, voorzien van een douche, hangcloset, wastafel en handdoekradiator. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen, maar ook voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of een rustige werkruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer vormt daarbij een comfortabele privésuite met een eigen luxe badkamer en walk-in-closet. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en een royale dubbele douche. Vanuit de badkamer geeft een schuifpui toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. En daarmee houdt de ruimte nog niet op. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en een separate wasruimte. De dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers en zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, logees of hobby's. Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. Rondom de villa ligt een besloten en verzorgd aangelegde tuin met verschillende terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aangebouwde terrasoverkapping met elektra, heaters en een lichtkoepel. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte buitenruimte waar je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een pergola, buitenkraan, praktische achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit en vanuit de woning is de aangebouwde garage bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met waterontharder, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. Via suitedeuren bereikbare tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Via een afzonderlijk portaal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, hangcloset, wastafel en handdoekradiator. Vanuit het portaal is tevens de achter entree bereikbaar en bestaat er een doorgang naar de garage. De garage / berging beschikt over een tweede keukenblok. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen luxe badkamer en suite met vloerverwarming, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en dubbele douche. Vanuit deze badkamer is via een schuifpui het balkon bereikbaar. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, twee slaapkamers en een separate wasruimte. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Garage/berging: Aangebouwde garage/berging, vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een tweede keukenblok. BUITEN: Eigen oprit aan de voorzijde. Verzorgde en besloten tuin rondom de woning met verschillende terrassen, pergola, buitenkraan en achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aangebouwde terrasoverkapping voorzien van elektra, heaters en een lichtkoepel. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2011; • Vrijstaande, traditioneel gebouwde villa; • Woonoppervlakte circa 240 m²; • Perceeloppervlakte 454 m²; • Inhoud circa 922 m³; • Energielabel A++; • Maar liefst zes slaapkamers; • Drie badkamers; • Slapen en baden op de begane grond; • Uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen; • Royale, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland; • Zeer complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Eiken parketvloer in de woonkamer; • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; • Luxe ouderslaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer; • Twee badkamers op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; • Vaste trap naar de tweede verdieping; • Separate wasruimte; • Aangebouwde garage met tweede keukenblok; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Schilddak met pannen gedekt; • Zinken hemelwaterafvoeren; • Volledig gasloos; • Lucht-waterwarmtepomp met 300 liter boilervat geplaatst in 2024; • Maar liefst 37 zonnepanelen uit 2024; • Meterkast vernieuwd in 2024; • Hal en trapopgang geschilderd in 2023; • Badkamers op de verdieping aangepakt in 2024; • Berging geschilderd in 2025; • Besloten en verzorgde tuin rondom de woning; • Royale terrasoverkapping met elektra, heaters en lichtkoepel; • Vrijstaande houten berging; • Eigen oprit; • Praktische achterom aan beide kanten van de woning. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in deze bijzondere villa? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.