't Onland 57555 GH Hengelo (OV)Nijverheid

Op korte afstand van het centrum van Hengelo in de wijk 'Tuindorp' staat deze zeer fraai uitgebouwde vrijstaande woning met oprit en een houten overkapping met berging. De zeer goed onderhouden woning is in 2021 uitgebouwd met een riante uitbouw aan de achterzijde waarbij er veel gebruik is gemaakt van glas dat zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In deze uitbouw is een luxe woonkeuken gerealiseerd met daarnaast nog een berging en een bijkeuken. De hoofdbouw biedt een ruime en lichte woonkamer, een werkruimte, 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, en een in 2023 vernieuwde badkamer. De eigenaren hebben veel geïnvesteerd in duurzaamheid door de woning te voorzien van 19 zonnepanelen, muur- en dakisolatie en in de uitbouw van vloerverwarming en vloerisolatie. De 4 airco's en de WTW installatie bieden het nodige comfort en de woning is gewaardeerd met energielabel B. De achtertuin biedt volop privacy en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd, te bereiken via een achterom en in de tuin is het genieten onder de fraaie overkapping met ook een (fietsen-)berging. Aan de voorzijde kan op eigen terrein en aan de straat worden geparkeerd. Een prachtige combinatie van een fraaie ligging gecombineerd met luxe en comfort! De woning is gelegen in de populaire wijk Tuindorp ’t Lansink van waaruit het centrum van Hengelo met al zijn voorzieningen per fiets of lopend binnen enkele minuten te bereiken is. Deze wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor een unieke sfeer ademt. Tennisclub Hercules is letterlijk om de hoek gelegen. Het middelpunt van Tuindorp is de Tuindorp-vijver waar je geniet van de natuur en er daarnaast ook gelegenheid is tot bijvoorbeeld zwemmen en zelfs schaatsen! Horeca is te vinden aan het C.T. Storkplein en ook speeltuin 't Lansink en het buurthuis liggen op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met PVC-vloer, hangend toilet met fontein, garderobe, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Via en suite deuren loop je de ruime en lichte woonkamer in voorzien van een parketvloer, gashaard, airco en deur naar het terras. Vanuit de hal kom je in een tussenruimte met twee vaste werkplekken met vervolgens de fantastische uitbouw met grote glazen puien die zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. In deze uitbouw is in 2021 de woonkeuken aangebouwd voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en deur naar de tuin. Deze woonkeuken is voorzien van een spoel-/kookeiland met een quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een dekton aanrechtblad. De grote kastenwand beschikt over een koelkast, een combi-stoomoven, vaatwasser en een warmhoudplaat. Vanuit de woonkeuken is een berging met ingebouwde kasten te bereiken, tevens heb je vanuit de keuken ook toegang tot de grote bijkeuken met de garderobe, wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel en WTW unit en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer nu ingericht als kastenkamer, en een 2e ruime slaapkamer voorzien van airco. Zeer ruime ouderslaapkamer met airconditioning en een deur naar het balkon. Zeer fraaie, in 2023 vernieuwde, badkamer met een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, veel bergruimte en 1 slaapkamer met dakkapel en airco. Ook biedt deze verdieping de mogelijkheid voor het realiseren van een 2e slaapkamer. Bijzonderheden van de woning; - Bouwjaar: 1953; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 160 m2; - Inhoud: 581 m3; - Perceeloppervlakte: 448 m2; - Gelegen in de prachtige wijk Tuindorp (beschermd Stads- en Dorpsgezicht); - Fantastische uitbouw met grote woonkeuken (2021); - Prachtige badkamer (2023); - Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen (2022) en 4 airco's; - Gedeeltelijk voorzien van houten- en kunststof kozijnen; - Tuin op het zonnige zuidoosten te bereiken via achterom; - Fraaie overkapping met berging; - Parkeren op eigen terrein; - Op korte afstand van het centrum van Hengelo gelegen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.