Tollensstraat 217551 AX Hengelo (OV)Binnenstad West

Tollensstraat 21 te Hengelo (O) Durft u de uitdaging aan om een TWEE ONDER EEN KAP woning, gelegen op een diepe kavel, geheel te verbouwen en moderniseren tot een fijne plek om te wonen? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! De woning is gelegen aan de rustige maar toch zo geliefde Tollensstraat, is gebouwd omstreeks 1919 en beschikt over een praktische indeling, royale living met vrij gelegen diepe achtertuin en twee slaapkamers. Door de hoge plafonds voelen de relatief kleine ruimtes erg ruimtelijk aan. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang, eetkamer, woonkamer met houtkachel en toegang tot de provisieruimte, keuken met inbouwkeuken, achterportaal met toilet en de badkamer. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte en een tweetal slaapkamers. Zolder: Bergzolder. Bijzonderheden: - kluswoning met veel potentie; - bouwjaar omstreeks 1919; - gebruiksoppervlak wonen 97 m²; - perceel grootte van 206 m²; - diepe tuin op het zuidwesten; - stenen berging achter op het perceel; - zij ingang naast de woning; - authentieke kenmerken aanwezig; - cv-ketel (Kombi Kompakt HRE 28/24 A) uit 2024; - het notarieel transport dient te geschieden via notaris Damste Notarissen Hengelo (O); - er is geen roerende zaken lijst, de woning zal worden opgeleverd aan koper zoals gezien ten tijde van de bezichtiging; - aanvaarding kan snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - niet-zelf-bewoningclausule; - asbestclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.