Tuinfluiterstraat 17557 BZ Hengelo (OV)Elsbeek

Zeer royale moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke ruime tuin met tuinkamer/kantoor en sfeervolle overkapping, deze in 2023 nieuw gebouwde tuinkamer is een echte eyecatcher. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met een sfeervolle uitstraling of voldoende buitenruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het allemaal, dit woonhuis biedt de perfecte balans tussen wooncomfort, stijl en veel leefruimte. De locatie van deze woning is ideaal, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De directe omgeving van de woning is groen en kindvriendelijk, met voldoende speelgelegenheid en scholen op steenworp afstand. Ook zijn alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, winkels voor je dagelijkste boodschappen, het stadscentrum station en uitvalswegen op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en royale tuingerichte woonkamer met moderne haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval en binnedoor naar de garage en ruime bijkeuken, de bijkeuken is tevens via de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast met raam en dakraam voor extra daglicht, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante vierde slaap-/hobbykamer met cv-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze ruime zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras en een geweldig tuinhuis met overkapping. De multifunctionele tuinkamer is een echte blikvanger en ideaal om te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Perceel grootte: 294 m²; * Woonoppervlakte 182 m²; * Inhoud woonhuis: 705 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing HR; * Warm water en verwarming middels combiketel Remeha, bouwjaar 2006 (eigendom); * Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer aanwezig; * 8 Zonnepanelen, 275 Wp, bouwjaar 2018; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Overkapping en tuinhuis (2023) voorzien van elektra. * Tuinhuis is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en een sedum dak; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het centrum, voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.