Twekkelerweg 1687553 LP Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Ben je op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met karakter, waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is Twekkelerweg 168 in Hengelo een kans die je niet wilt laten liggen. Deze charmante woning uit 1925 staat op een royaal perceel van 341 m² en biedt met een woonoppervlakte van ca. 122 m² volop leefruimte. De woning ademt sfeer en authenticiteit en vormt tegelijkertijd een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. De woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2021 en met een energielabel D zijn er nog volop mogelijkheden om het huis toekomstbestendig te maken en helemaal aan te passen aan jouw woonstijl. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd en is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een eetkamer, werkkamer, speelkamer of wellicht zelfs een mogelijkheid voor het creëren van slapen en baden op de begane grond. De tuin, met vrijstaande berging van 18 m2, biedt ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of juist lekker actief bezig te zijn. Of je nu droomt van lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen of een groene oase: hier kan het allemaal. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. De woning bevindt zich op korte afstand van het buitengebied en voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, uitvalswegen en het centrum van Hengelo. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Kortom: Een vrijstaande woning met uitstraling, karakter, ruimte en volop potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vrijstaande woning met authentieke details en karakter - Volop mogelijkheden om te moderniseren - Centrale en goed bereikbare ligging - Bouwjaar 1925 - Gebruiksoppervlakte 122 m2 - Inhoud 547 m3 - Perceeloppervlakte 341 m2 - Voorzien van energielabel D - CV ketel uit 2017 en is eigendom - In 2021 voorzien van 10 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.