van Lennepstraat 487551 AS Hengelo (OV)Binnenstad West

Karaktervol wonen, midden in de stad! Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Dan is de Van Lennepstraat 48 in Hengelo er eentje om te bekijken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1926 combineert karakter met een praktische indeling en biedt een mooie basis om jouw eigen woonplek te creëren. Een ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen wens te verfijnen. Een huis met karakter en mogelijkheden De begane grond biedt een lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met apparatuur en een handige kelderkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar ook het toilet en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en functioneel. De zolderverdieping is bereikbaar via een trap en is te gebruiken als berging en/of opslag. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een handige achterom. Verduurzamen met hulp van de gemeente Hengelo Wil je de woning in de toekomst energiezuiniger maken? Dan zit je hier goed. De gemeente Hengelo biedt diverse subsidies en regelingen voor het verduurzamen van woningen, zoals ondersteuning bij isolatiemaatregelen en andere energiebesparende voorzieningen. Dat maakt het extra aantrekkelijk om deze woning stap voor stap te verbeteren én te investeren in comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Wonen op een centrale en vertrouwde plek De Van Lennepstraat ligt in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca en het station zijn allemaal eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. Een prettige woonomgeving waar stedelijk gemak en dagelijks comfort hand in hand gaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is een prettig ingedeelde woning met een fijne basis. Licht, overzichtelijk en praktisch, met extra’s zoals de bijkeuken die het dagelijks wonen net wat comfortabeler maken. We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, bereikbaar via een trap. Buiten: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 339 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Vaillant combiketel (2012, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.