Vikkerhoekweg 37555 PK Hengelo (OV)Vikkerhoek

Wonen aan de rand van Hengelo in een groene woonomgeving op steenworp afstand van het buitengebied, dat kan in deze geheel gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 woning. Deze charmante vooroorlogse erkerwoning is voorzien van alle hedendaagse gemakken in combinatie met de authentieke details zoals paneeldeuren, fraaie plafonds en glas in lood ramen. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van een vrijstaande houten berging, erg prettig is ook de aanwezigheid van parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis, scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens gunstig gelegen voor natuurliefhebbers, heerlijk wandelen bij Waterpark 't Genseler, op de fiets naar het prachtige buitengebied van Hengelo of Landgoed Twickel, zelfs een jachthaven is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en fraaie trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker en veel lichtinval, houtkachel, bergkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en een kelderkast, bijkeuken met kastenwand v.v. aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-installatie, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De begane grond is voorzien van een fraai moderne visgraat PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en deur naar het balkon, twee slaapkamers waarvan een zeer riante master bedroom aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van vaste kasten. Mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van drie slaapkamers. De verdieping is eveneens voorzien van een fraai moderne visgraat PVC-vloer. Vliering: Via vlioztrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1929; * Perceel grootte: 191 m²; * Woonoppervlakte 86 m²; * Inhoud woonhuis: 356 m³; * Energielabel E; * Woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing; * Pannendak is volledig gerestaureerd in 2025; * Warm water en verwarming middels Remeha, bouwjaar 2015 (eigendom); * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal; * Elektra gedeeltelijk vernieuwd in 2022; * De begane grond vloer is vervangen door schuimbetonvloer met vloerverwarming 2022; * Keuken v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.