Vondelstraat 447551 BC Hengelo (OV)Binnenstad West

Welkom aan de Vondelstraat 44 – een charmante vrijstaande jaren '20-woning in de geliefde Dichtersbuurt. Deze unieke plek combineert het karakter van weleer met het comfort van nu. Gelegen in een rustig éénrichtingsstraatje, op steenworp afstand van het centrum, omringd door soortgelijke sfeervolle woningen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een royaal perceel van 299 m² geniet je van volop ruimte, binnen én buiten. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: een nieuwe uitbouw met vloerverwarming, een luxe badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel én een in 2024 volledig opnieuw aangelegde achtertuin zorgen voor een fris en verzorgd geheel. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken én volop bergruimte. De vrijstaande garage beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie ben je klaar voor de toekomst. Kortom: Zoek je een instapklare, karaktervolle én duurzame woning op een toplocatie in Hengelo? Dan is Vondelstraat 44 absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond Je wordt welkom geheten in een ruime entreehal met prachtige, hoge plafonds – een stijlvolle knipoog naar het bouwjaar (1924) die direct karakter uitstraalt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, trapopgang en de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de ruime eetkamer in de uitbouw is dit een plek waar het heerlijk toeven is. De keuken is landelijk en functioneel, voorzien van veel werkruimte en direct verbonden met een handige bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming – extra comfort, vooral in de koudere maanden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van een kop koffie. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en voldoende ruimte voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zonnig terras: een extra buitenplek om van te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Momenteel is het één grote open slaapkamer met een aangrenzende berging, maar de indeling is zo opgezet dat er eenvoudig een scheidingswand geplaatst kan worden. Daarmee kunnen hier twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd – ideaal voor een groter gezin, werk- of logeerkamer(s). Slim ontworpen en helemaal klaar voor de toekomst. Rondom de woning Stap de achterdeur uit en geniet direct van een oase van rust in deze heerlijke, fraai aangelegde tuin. De combinatie van een keurig onderhouden gazon, kleurrijke borders en volwassen groen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke sfeer. Dankzij de beschutte ligging en het vrije zicht naar achteren ervaar je hier maximale privacy. De ruime bestrating rondom het huis zorgt voor praktische loopruimte en een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Uniek pluspunt is de royale garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, fietsen of klussen, maar ook beschikt over een verdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren – wel zo praktisch! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 135 m²; • Perceeloppervlakte: 299 m²; • Inhoud: 501 m³; • Bouwjaar: 1924; • Royale, karakteristiek, vrijstaande woning; • Energielabel C; • Hoog afgewerkte, riante benedenverdieping; • Met vloerverwarming; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Verzorgde, groene tuin met meerdere terrassen; • Riante vrijstaande garage met verdieping; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.