Vondelstraat 677551 BB Hengelo (OV)Binnenstad West

Verliefd worden op een huis bestaat echt! Sommige huizen voelen meteen als thuis. Dit is zo’n huis. Zodra je door de straat loopt – met zijn prachtige rij jaren ‘30 woningen – voel je het al. Hier zit karakter, hier zijn verhalen geschreven, hier is geleefd. En dan stap je naar binnen. De sfeer, de details, de warmte: dit is liefde op het eerste gezicht. Op een steenworp afstand van het bruisende centrum, met Tuindorp en de Bloemenbuurt om de hoek, woon je hier precies waar je wil zijn. Binnenkomen en nooit meer weg willen Parkeer je auto voor de deur – met een van je twee parkeervergunningen – en nog voordat je naar binnen stap merk je het al: de charme van de jaren ‘30 omarmt je direct: een prachtige, authentieke, overdekte entree. Dat belooft veel goeds voor de rest. Een granito vloer die zich uitstrekt tot in de keuken, glas-in-loodramen die dansen met het daglicht, paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijke ornamenten en zelfs de originele brievenbus. Elk detail vertelt een verhaal. Ook in de en-suite woonkamer is de authentieke sfeer goed voelbaar. Hier liggen nieuwe eikenhouten vloeren, openslaande tuindeuren en een prachtige raampartij waardoor de zonheerlijk naar binnen valt. Sluit ze voor een moment van rust, een boek op de bank en even helemaal verdwijnen in je eigen wereld. En dan die erker – nét even anders dan anders – over de volle breedte van de woonkamer. Ruimte, licht en sfeer in perfecte harmonie. Zowel de voor- als de achterkamer worden opgesierd door een mooie schouw. De huidige eigenaren hebben de open haard in de achterkamer in ere hersteld, wat een fijne plek om op gure winterdagen lekker voor een haardje te kruipen. Oud karakter, modern comfort Dit huis is niet alleen mooi, het is ook slim. Van binnen én van buiten is geïsoleerd: schuimbeton onder de vloer, na-geïsoleerde gevels en beneden zelfs HR++ glas. Officieel een energielabel D, maar zo dicht bij C dat je het verschil nauwelijks merkt. Culinair genieten in de keuken Achterin het huis wacht de keuken. Een plek met ziel, waar de originele pronkkast, de kookschouw en de verstopte provisiekast herinneren aan vroeger. Maar dit is ook een ruimte met mogelijkheden, mocht je de wens hebben de keuken te vernieuwen. Zie je het al voor je? Een werkblad aan beide kanten, vrienden aan tafel, een glas wijn in de hand terwijl je samen een heerlijk diner bereidt. Ons makelaarskantoor hoopt wel dat je bij een eventuele moderniseringen de originele details wil bewaren. En achter de keuken? Een handige achterom – voor de modderige laarzen na een boswandeling – én een ruime wasruimte. De trap op….. Boven begint het met een wow-moment: de badkamer. Een groot voordeel, want in veel voor-oorlogse woningen vind je de badkamer nog op de begane grond. De badkamer is nieuw, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. De combinatie van een rustieke eikenhouten meubelplank en natuurkleurige tegels geeft een gevoel van luxe en ontspanning. Hier start je de dag goed. En daarna? Was ophangen op het vernieuwde balkon, of gewoon een kop koffie drinken en even genieten van de stilte. De master bedroom is groots, letterlijk. Extra ruimte dankzij een voormalige slaapkamer die nu dienstdoet als inloopkast. Wil je terug naar de originele indeling? Dat kan, jij bepaalt. Dan zijn er weer 3 slaapkamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is minstens zo royaal en heeft een prachtig zichtbare spantconstructie die het karakter van het huis nog eens extra benadrukt. Genieten in je eigen tuin Stap naar buiten en voel het: een tuin met karakter. Groen en diep, zeker voor een centrumlokatie. De ligging is op het zuiden en dat betekent altijd zon! Hier is het leven goed. Achterin een verstopt houten tuinhuis met veranda. Perfect voor al je tuinspullen. Bouwjaar: 1924 Perceel: 282 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud wonen: 429 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 16-06-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.