Waalstraat 277555 WD Hengelo (OV)Nijverheid

Waalstraat 27, 7555 WD Hengelo Wonen in het buitengebied van Hengelo – iedere dag een beetje vakantie! Aan de geliefde Waalstraat 27, in het groene buitengebied van Hengelo, staat deze charmante twee-onder-één-kap woonboerderij uit 1990. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, waar je ’s ochtends de vogels hoort en ’s avonds geniet van de stilte die alleen het buitenleven kan bieden. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², nette afwerking én slapen op de begane grond, is dit een thuis dat zowel praktisch als idyllisch is. Warmte, licht en moderne luxe Je wordt welkom geheten in een sfeervolle woonkeuken en woonkamer met pellet kachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. De open woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van kwalitatieve A-apparatuur: een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Koken, tafelen en samen zijn: hier voelt alles huiselijk en natuurlijk. Vanuit de ruime bijkeuken, ideaal voor wassen, drogen en extra bergruimte, stap je zo de tuin in. Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer – een enorme pré voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruit wil denken. Ruimte voor iedereen De verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Hier vind je een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel én wederom vloerverwarming. Overal is aan comfort gedacht. Bovendien is er volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitengewoon buitenleven! De tuin is een heerlijke, groene oase met alles om buiten te genieten. Zo is er een overkapping om tot laat buiten te zitten, een eigen infrarood sauna voor ultiem ontspannen en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rondom de woning is drainage aangelegd, en dankzij rolluiken en kunststof kozijnen combineer je comfort met duurzaamheid. De perfecte combinatie: buiten wonen, alles dichtbij Ondanks de rust van het buitengebied woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Beckum, Deurningen, Oldenzaal of Hengelo. Winkels, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. De aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend, waardoor steden als Enschede, Almelo en zelfs de Randstad snel bereikbaar zijn. De ligging biedt het beste van twee werelden: ultieme rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * 145 m2 wonen; * 501 m3 inhoud; * kavel 349 m2 (2 percelen I 4115 en I 4117); * Energielabel A (24-10-2035); * In 2022 is de woning nog in zijn geheel aan de buitenkant geschilderd; * Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer; * Slapen op de begane grond – ideaal voor 55+; * Pellet kachel, kunststof kozijnen en rolluiken; * Infraroodsauna en overkapping. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waalstraat 27 is dé kans om landelijk te wonen zonder in te leveren op luxe, comfort of bereikbaarheid. Hier leef je met de natuur als buur en de stad binnen handbereik. Een woning die voelt als thuiskomen, vanaf de allereerste seconde. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.