Weleveldstraat 217557 JE Hengelo (OV)Noord

Weleveldstraat 21 – Hengelo Ruimte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin: hier ligt de basis voor een heerlijk thuis, helemaal naar eigen wens te moderniseren! Deze praktische tussenwoning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en staat op een perceel van 135 m². De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met achterom. Dankzij de ligging op het westen kun je in de achtertuin heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De woning ligt op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Hengelo. Hierdoor zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, een praktische provisieruimte en de overige vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer is dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een keukenblok met gasfornuis. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en staat de cv-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte volop bergruimte en is er een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. De nette badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel. Buiten Een van de pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van borders en bestrating en beschikt over een houten berging. Dankzij de westelijke ligging is dit een heerlijke plek om na een werkdag nog van de zon te genieten. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groenvoorzieningen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965;  - woonoppervlakte ca. 91 m²; - perceeloppervlakte 135 m²; - bruto inhoud ca. 327 m³;  - energielabel D (geldig t/m 22-07-2036); - CV ketel Atag HR-107 (2015, lease); - houten buitenkozijnen circa 2 jaar geleden geschilderd; - aanvaarding in overleg. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging van deze woning aan de Weleveldstraat 21 in Hengelo! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.