Wessex 527551 KA Hengelo (OV)Weidedorp

Rustig en kindvriendelijk wonen in een royale eengezinswoning gelegen in het stadspark "Thiemsland" een gewilde woonwijk op steenworp afstand van het centrum. Dan is deze woning een buitenkans! Deze keurige goed geïsoleerde woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin met veel groen en pergola, gelegen op het zuidwesten. Ideale ligging ten opzichte van het station, theater, restaurants, terrassen, de markt, scholen en uitvalswegen. Gelegen in hartje centrum met goede toegang tot uitvalswegen, een perfecte plek voor wie graag rustig woont, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar het terras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop, kamer met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en cv-opstelling, royale vierde slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte: 102 m²; * Inhoud woning: 344 m³; * Perceelgrootte: 112 m²; * Energielabel A; * Woonhuis is volledig geïsoleerd, dak-/ muur-/ vloer-/ en volledig glasisolatie; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, Intergas Kompact HRE 28/24, bouwjaar 2017; * Woonhuis is voorzien op de gehele 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met horren, bouwjaar 2024; * Houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd; * Keuken v.v. inductiekookplaat (Siemens, studioline), afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast; * Woning is aan achterzijde v.v. zonnescherm; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met houten berging, pergola en achterom; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.