Wethouder Kampstraat 47553 ZL Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Ben jij op zoek naar een comfortabele tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers én een duurzame basis? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning combineert overzicht en wooncomfort met energiezuinig gemak, onder andere dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook bewust en toekomstgericht! Prettig wonen, slim ingedeeld Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen de dag doorneemt. De keuken sluit aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks gebruikt. Buiten genieten De diepe achtertuin beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande stenen berging. Hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek om te ontspannen, te barbecueën of samen te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele tuinset, terwijl het gazon zorgt voor een groene, open uitstraling. De stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij voor een fijne wandeling. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning sterk maakt, is de combinatie van energielabel A en drie slaapkamers in een overzichtelijk woonformaat. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die duurzaam willen wonen op een centrale plek in Hengelo. Ik laat je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken aan de achterzijde voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terras, gazon, vrijstaande stenen berging, achterom en een kippen- en konijnenhok. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 74 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 295 m³ Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, dubbel glas Cv installatie: Remeha (2013, eigendom) Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.