Wethouder Kampstraat 797553 ZD Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Hoekwoning met een zeer diepe tuin van maar liefst 25 meter, 3 slaapkamers, veel potentie en met een centrale ligging! Aan de Wethouder Kampstraat 79 staat deze eenvoudige maar zeer verrassende hoekwoning met 3 slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling. De woning biedt een uitstekende basis en leent zich perfect voor kopers die hun nieuwe thuis helemaal naar eigen smaak en stijl willen moderniseren. De woning ligt dichtbij uitvalswegen, Tuindorp Zuid en voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels. Ook het NS-station, (basis)scholen, sportverenigingen, het ZGT ziekenhuis zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein en meterkast. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast met veel bergruimte. De lichte woonkamer beschikt over dubbel glas, een betonvloer en toegang tot de half open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met eenvoudig keukenblok, een afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale tuin. Tuin: Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden met volop privacy, een houten berging met elektra en een achterom. Een ideale plek voor tuinliefhebbers of iedereen die van buitenruimte houdt. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, allen met betonvloer en voorzien van enkel glas. Daarnaast is er een berging met opstelplaats van de cv-ketel, welke gerealiseerd kan worden tot 4e slaapkamer, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: * Hoekwoning met een royaal perceel en veel privacy; * Woonoppervlakte ca. 85 m2; * Inhoud ca. 360 m3; * Perceel 310 m2; * 3 volwaardige slaapkamers; * Diepe achtertuin met berging en achterom; * Intergas Cv-ketel 2020; * Energielabel C; * Veel potentie om geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren; * Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de kansen die deze hoekwoning biedt! De volgende spelregels gelden: * U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. * U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. * U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. * U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. * U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. * Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. * Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. * Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. * Niet- huurders kunnen hun interesse kenbaar maken en op een wachtlijst geplaatst worden. Na vier weken, als er geen interesse is van huurders, kunnen de niet- huurders op de wachtlijst gebeld worden om de woning te bezichtigen. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Kadastrale kosten Het perceel wordt in opdracht van verkoper kadastraal uitgemeten. De kosten hiervan worden door verkoper voldaan. Hiervan wordt € 510,- doorberekend aan de koper. Dit bedrag zal door de notaris verrekend worden op de nota van afrekening. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.